SUMUTTO MARKET TREND EXPLORER
不動産取引価格の市場傾向ツール
「相場はいくらか」を一つの数字で断定せず、中央値、中央50%の範囲、集計事例数、年次推移を同じ画面で確認できます。
対象東京都10区
期間2021—2025年（2025年は暫定）
集計事例数59,797件
INTERACTIVE MARKET VIEW
地域と種類を選んで、分布まで見る。
平均値ではなく中央値を中心に表示します。25%点〜75%点を見ると、同じ地域内の価格の広がりも確認できます。
物件種別
東京都
世田谷区の詳しいレポート世田谷区・中古マンション
区分所有マンション等の取引です。事務所利用等が含まれる場合があります。
READING THE TREND
集計事例の中央値は、2021年の4,500万円から2025年の5,300万円へ+18%です。これは同一物件の価格変化ではなく、各年に取引された事例の構成差を含みます。 最新年は公開後に事例が追加される可能性があるため、暫定値です。
| 年 | 取引価格中央値 | 専有面積あたり参考単価 | 集計事例数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4,500万円 | 92万円/㎡ | 946件 |
| 2022年 | 4,100万円 | 97万円/㎡ | 895件 |
| 2023年 | 4,450万円 | 100万円/㎡ | 884件 |
| 2024年 | 5,000万円 | 108万円/㎡ | 875件 |
| 2025年暫定 | 5,300万円 | 113万円/㎡ | 633件 |
HOW TO READ
数字を見るときの3つの注意。
- 01査定額ではない
同じ市区でも立地、築年、面積、接道、取引事情で価格は変わります。
- 02年ごとに物件構成が違う
中央値の変化には、取引された面積や築年の構成差も含まれます。
- 03公開後に件数が増えることがある
不動産取引価格情報は四半期ごとに追加され、過去期も更新される場合があります。
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