不動産売却仲介・査定提携リンク
ミライアスのスマート仲介
運営会社：ミライアス株式会社
マンション・戸建て・土地などの売却相談と査定を受け付ける仲介サービスです。共同仲介と自社広告を組み合わせる販売方針を案内しています。
検討の目安査定額だけでなく、販売方法、買主の集め方、売却後の保証も確認したい人
情報確認日 2026.08.01
FIRST DECISIONS
最初に決めること
サービス名を選ぶ前に、目的、期限、連絡方法、対象条件を整理します。
- 01売却期限と希望条件
売却したい時期、希望価格、住み替えとの順序を整理します。
- 02仲介と買取
価格、売却までの期間、内見対応、契約条件の違いを確認します。
- 03査定の根拠と費用
査定方法、販売計画、仲介手数料、売却後の手取りを確認します。
OFFICIAL MARKET DATA
査定の前に、地域の取引傾向を確認する。
国土交通省の不動産取引価格情報をSUMUTTOが再集計。東京都10区の中央値、中央50%の範囲、年次推移、集計事例数を確認できます。
査定額ではなく、比較の基準として。
個別物件の価格は条件で変わります。地域全体の幅を確認してから、複数の査定方法を比べてください。
市場傾向ツールを使うCOMPARE
比較から始める
目的と条件に合う方法を、費用、手間、期限から確認できます。
LEARN BEFORE YOU CHOOSE
選ぶ前に知っておく
費用、手順、失敗しやすい点を先に確認できます。
01
基礎ガイド
↗02仲介と買取の違い
売却価格を重視し時間を取れるなら仲介、期限と確実性を重視するなら買取が候補です。ただし物件と条件で結果は変わるため、両方の査定根拠を比較します。
基礎ガイド
↗03査定前の準備
まず所有者、共有者、ローン、売却希望時期を整理します。図面、登記関係、購入時資料、修繕履歴があれば用意し、分からない項目を推測で入力しません。
基礎ガイド
↗04告知事項物件の売却
事実を隠して通常物件として進めるのではなく、確認できる経緯と資料を整理し、対応経験のある宅地建物取引業者へ相談します。告知の要否や範囲は個別事情で変わるため、一般論だけで決めません。
基礎ガイド
↗不動産査定は何社？
最初は同じ物件情報を2〜3社へ伝え、査定額だけでなく根拠、想定売却期間、販売方法、担当者の説明を比較する方法があります。特殊な物件や地域で候補が少ない場合は追加します。高い査定額が出るまで社数を増やすのではなく、納得できる根拠と販売計画が揃ったら次へ進みます。
SERVICE GUIDE
関連サービス
対応範囲、申込方法、事前に確認したい条件をサービスごとにまとめています。
不動産会社検索・一括査定公式情報
SUUMO不動産売却
運営会社：株式会社リクルート
所在地から査定に対応する不動産会社を探し、会社情報や売却実績を確認して依頼先を選べるサービスです。
検討の目安表示された会社を自分で選び、複数社の査定根拠を比べたい人
情報確認日 2026.07.19
不動産一括査定公式情報
不動産売却 HOME4U
運営会社：株式会社NTTデータ・ウィズ
物件に対応する不動産会社から依頼先を選び、最大6社へ査定を依頼できる一括査定サービスです。
検討の目安複数社から売却査定を受け、算出根拠と販売提案を比較したい人
情報確認日 2026.07.19
COMPARISON POINTS
申込み前に確認したい比較項目。
対応地域、申込方式、連絡方法、料金条件、重要な制約、情報確認日を共通項目として整理しています。
比較項目を確認する