不動産査定サービスの比較方法
一括査定、個別査定、買取査定を、依頼社数、連絡方法、売却期限、対象物件から比較します。
高い査定額だけで選ばず、査定根拠、販売方針、担当者、連絡社数を比較します。時間をかけて売るなら仲介査定、期限や確実性を重視するなら買取査定も候補です。
選択肢の違い
表は横にスクロールして確認できます。
| 方法 | 向いている人 | 連絡・進め方 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 一括査定 | 複数社の査定と提案を効率よく集めたい人 | 選択・紹介された複数社から連絡 | 査定額だけでなく根拠と販売計画を比較 |
| 不動産会社へ個別査定 | 相談したい会社や地域が決まっている人 | 依頼した会社とのみ連絡 | 比較対象を自分で確保する必要がある |
| 買取査定 | 売却期限や手間の少なさを重視する人 | 買取会社と条件交渉 | 仲介での想定価格との差と条件を確認 |
※ 比較表は利用方法の違いを整理したものです。料金、対応地域、申込条件は各社の公式情報で再確認してください。
査定額と売却価格は同じではない
査定は売却可能性を判断する材料で、成約価格を保証するものではありません。査定の前提、類似事例、販売期間、値下げ方針を確認します。
依頼先を増やすほどよいとは限らない
複数提案は比較に役立ちますが、連絡対応も増えます。対応できる社数と、地域・物件種別に合う会社を選びます。
媒介契約の前に提案を比較する
広告方法、購入希望者への説明、内見対応、報告頻度、仲介手数料を確認します。査定額だけを理由に媒介契約を決めないことが重要です。
申込・相談前に確認すること
- 所有者または正式な代理権がある
- 売却希望時期を整理した
- 査定方法と連絡社数を確認した
- 査定根拠と販売計画を比較した
- 媒介契約と仲介手数料を確認した
よくある質問
一括査定を依頼すると必ず売らなければなりませんか？
査定依頼と売却契約は別です。ただし申込後の連絡方法や対象条件はサービスごとに異なるため、送信前に確認します。
最も高い査定額の会社を選べばよいですか？
査定根拠、販売期間、売出価格の考え方、担当者の説明を合わせて判断します。査定額は成約を保証しません。
条件を確認できるサービス
記事で整理した条件をもとに、各サービスの対応範囲と申込み前の確認事項を比べられます。
ミライアスのスマート仲介
運営会社：ミライアス株式会社
マンション・戸建て・土地などの売却相談と査定を受け付ける仲介サービスです。共同仲介と自社広告を組み合わせる販売方針を案内しています。
検討の目安査定額だけでなく、販売方法、買主の集め方、売却後の保証も確認したい人
情報確認日 2026.08.01
SUUMO不動産売却
運営会社：株式会社リクルート
所在地から査定に対応する不動産会社を探し、会社情報や売却実績を確認して依頼先を選べるサービスです。
検討の目安表示された会社を自分で選び、複数社の査定根拠を比べたい人
情報確認日 2026.07.19
不動産売却 HOME4U
運営会社：株式会社NTTデータ・ウィズ
物件に対応する不動産会社から依頼先を選び、最大6社へ査定を依頼できる一括査定サービスです。
検討の目安複数社から売却査定を受け、算出根拠と販売提案を比較したい人
情報確認日 2026.07.19
参照した一次情報
- 国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」 確認日 2026.07.19
掲載内容に誤りや変更がある場合の対応は、情報更新・訂正方針に記載しています。