売るガイド

不動産の仲介と買取の違い

不動産売却の仲介と買取を、売却相手、期間、価格の決まり方、内見、契約条件から比較します。

更新 2026.07.19読了目安 7分執筆・確認スムット編集部

先に結論

売却価格を重視し時間を取れるなら仲介、期限と確実性を重視するなら買取が候補です。ただし物件と条件で結果は変わるため、両方の査定根拠を比較します。

買主を探すか、会社が買うか

仲介では不動産会社が購入希望者を探します。買取では不動産会社等が買主になります。売却までの流れと条件が異なります。

仲介は販売活動や内見が必要になることがあります。買取は日程を組みやすい一方、再販売等を見込んだ査定になります。手取りと期限をセットで比較します。

残置物、修繕、契約不適合責任、測量、境界、引渡時期などを確認します。『現状のまま』という表現だけで判断しません。

CHECKLIST

FAQ

買取なら必ずすぐ売れますか？

物件、権利関係、対応地域、条件によります。査定後の調査と契約条件を確認してください。

仲介と買取の両方を査定できますか？

対応する会社があります。査定の前提と手取り、売却までの期間を分けて提示してもらいます。

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