住む前の地域調査
DATA CHANGELOG

何を、いつ、どう変えたか。

データの追加、集計条件、表示方法の変更を記録しています。集計値が変わった場合も、更新内容と理由を確認できます。

address v4
DECISION & OPERATIONS

過去水害、判断支援、全国141地点監査、週次監視を追加

住所のデータを並べるだけで終わらせず、確認済み・現地確認・不動産会社への質問・契約前確認・未取得に分けて、次の行動まで判断できる形へ更新しました。

  • 国土地理院の自然災害伝承碑から洪水・高潮・津波1,814件を抽出し、直線10km内の過去水害記録を表示
  • 碑の位置を浸水範囲や個別住所の被災履歴として扱わない注意を結果ごとに明記
  • 47都道府県×地理的に離れた3地点、合計141地点の住所検索監査台帳を追加
  • データファイル欠落、出典年、公式API・JikoDB接続を毎週自動検査
  • GA4で住所を送信せず、検索開始・結果閲覧・公式資料・比較・印刷・地図操作を計測
address v3
ONE ADDRESS EVIDENCE

住所リスクカルテを地盤・交通・環境・時系列まで拡張

候補住所を一度入力すると、水害、地震・地盤、避難場所、事故・告知事項、町丁目犯罪、騒音、環境負荷の根拠を一枚の地図と確認項目で比較できるようにしました。

  • 地表標高、微地形、地盤増幅率、洪水・地震の指定緊急避難場所を追加
  • 道路騒音の実測dBと、鉄道・空港への距離情報を分けて表示
  • PRTR届出事業所と最寄りベンゼン測定点を、誤読防止の注意とともに追加
  • 42道府県の公表CSVから、発生開始月を確認できる事件だけを月別推移に集計
  • 候補3住所の端末内比較、印刷・PDF、専用検索ページ、サイトマップを追加
  • 出典、基準年、距離、未取得を各結果に表示し、欠測を0件や安全に置き換えない
address v2
WATER RISK CHECK

住所検索の水害・浸水リスクを7つの公式レイヤーへ拡張

河川洪水だけでなく、大雨で排水が追いつかない内水、高潮、津波、浸水継続時間、氾濫流・河岸侵食の家屋倒壊等氾濫想定を、候補住所の地点で個別に確認できるようにしました。

  • 洪水・内水・高潮・津波：住所地点の公式タイル色から浸水深区分を表示
  • 浸水継続時間：12時間未満から2週間以上までの公式区分を表示
  • 家屋倒壊等氾濫想定：氾濫流と河岸侵食を分離して確認
  • 未整備・公開対象外・取得失敗を「着色なし」や「安全」に置き換えない
  • 地図上で7レイヤーを切り替え、住所地点と境界付近を確認
station v9
NATIONWIDE STATION COVERAGE

全国47都道府県の全公式駅を公開対象へ拡張

未公開だった27道県の公式駅グループ4,385駅を追加し、SUMUTTOの公開範囲を全国47都道府県・8,913駅周辺へ拡張しました。

  • 駅・自治体：国土数値情報2025年版と行政区域2026年版を接続
  • 災害：洪水・高潮・津波・土砂災害とJ-SHIS地震確率を代表点・直線800mで照合
  • 犯罪：各警察の公式7罪種を県別年度のまま集計し、取得不能と0件を分離
  • 事故・告知事項：JikoDB公開対象データを駅代表点から直線800mで照合
  • 道路騒音・人口構成・家庭ごみ：対象年度、範囲、公式確認先、取得できない情報を全駅に表示
  • 検索・都道府県一覧・サイトマップ・SEOメタデータを47都道府県の共通カタログへ統合
station v8
AICHI, KYOTO & HYOGO

愛知県・京都府・兵庫県の全公式駅を公開対象へ拡張

3府県の公式駅グループ1,087駅を確認し、同一駅施設を整理した1,040駅周辺ページを追加しました。この時点でSUMUTTOの公開範囲は全国20都府県・4,528駅周辺でした。

  • 愛知県：公式481駅を465駅周辺へ整理。愛知県警2024年の7罪種を集計
  • 京都府：公式239駅を222駅周辺へ整理。京都府警2024年の7罪種を集計
  • 兵庫県：公式367駅を353駅周辺へ整理。兵庫県警2025年の7罪種を集計
  • 災害：洪水・高潮・津波・土砂災害とJ-SHIS地震確率を代表点・直線800mで照合
  • 欠測表示：京都府の高潮と兵庫県の「その他の河川」は、国土数値情報の集計元アーカイブ未提供を明記
  • 事故・告知事項、道路騒音、人口構成、家庭ごみも全公開駅で出典・範囲・未取得情報を表示
station v7
CHIBA PREFECTURE

千葉県の全公式駅を公開対象へ拡張

国土数値情報の公式駅グループ335駅を確認し、乗換駅9組を整理した326駅周辺ページを追加しました。この時点でSUMUTTOの公開範囲は全国17都府県・3,488駅周辺です。

  • 災害：洪水・高潮・津波・土砂災害とJ-SHIS地震確率を代表点・直線800mで照合
  • 犯罪：千葉県警の2023年公式7罪種を2020年町丁・字境界へ接続
  • 事故・告知事項：JikoDB公開対象データを駅代表点から直線800mで照合
  • 道路騒音：2019〜2024年度の公式測定点の有無と、取得できた場合は昼夜dBを表示
  • 人口・ごみ：自治体・行政区全体値であることと、住所別に確認が必要な情報を明記
station v6
KYUSHU, SHIKOKU & OKINAWA

九州・四国・沖縄12県の全公式駅を公開対象へ拡張

国土数値情報の公式駅グループ1,517駅を確認し、同一駅施設の重複を整理した1,487駅周辺ページを追加しました。この時点でSUMUTTOの公開駅周辺ページは全国16都府県・3,162件になりました。

  • 対象県：徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県
  • 災害：J-SHIS、国土数値情報の洪水・高潮・土砂災害・津波を代表点と直線800mで照合
  • 集計元データ未提供：区域なしや安全へ置き換えず、自治体ハザードマップでの確認を表示
  • 犯罪：各県警が公開する7罪種。年度と、2020年境界へ対応できず除外した件数を明記
  • 人口：2025年1月1日の住民基本台帳。自治体・行政区全体であり駅800m圏ではないと明記
  • ごみ：環境省2024年度自治体別実績とJ-LISの自治体公式サイト入口。住所別の収集曜日は推測しない
  • 道路騒音：2019〜2024年度の公式測定点が800m内にない駅も「測定点なし」として公開
station v2
DECISION DATA EXPANSION

東京都656駅の公式データ基盤を整備し、新宿区・大田区の駅を追加

東京都656駅の地震・水害などの災害情報を公式データから再生成できるようにし、新宿区に加えて、大田区39駅の代表町丁目へ同一基準日の2020年国勢調査人口を接続しました。大田区の公式表で収集曜日を確定できる31駅を追加し、6領域がそろった検索公開駅は654駅です。

  • 事故・告知事項の掲載：654駅を800m集計
  • 地震・水害など：654駅を代表点・800m円で照合
  • 道路交通騒音：654駅で800m以内の実測値を収録
  • 外国籍住民人口と家庭ごみ：公表範囲を駅800mと混同せず表示
  • 新宿・新宿三丁目・新宿西口・西武新宿：公式収集表が個別確認扱いのため曜日を推測せず保留
  • 大田区の空港・整備地区など8駅：家庭ごみ収集表に代表町丁目がないため曜日を推測せず保留
  • 大田区の人口構成：2020年国勢調査であり現在値ではないことを駅ページに明記
  • 検索公開条件：6領域がそろわない駅はnoindex
sunlight v3
DATABASE EXPANSION

日照モデル再現性の確認を380物件へ拡張

個別ページ公開候補を全件解析し、同じ条件による独立実行が完全一致した380物件へ日照時間データを掲載しました。不一致だった物件は推定値を公開せず、再検証対象として保留しています。

  • 新規掲載：330件
  • 四季・階数・8方角の比較結果：5,821件
  • 再現性不一致で保留：-96件
  • 現地実測・住戸図面・公式日影図との照合：未実施
sunlight v2
STAGED EXPANSION

日照モデル再現性の確認を50物件へ拡張

建物高さと地域分散の基準から40物件を追加し、同一条件で2回分析しました。生成時刻を除く 17,431 項目が累計50物件で完全一致したため、モデル再現性確認済みとして段階公開しました。

  • 四季・階数・8方角の比較結果：797件
  • 追加物件：40件（累計50件）
  • 分析失敗・未判定サンプル：0件
  • 現地実測・住戸図面・公式日影図との照合：未実施
sunlight v1
MODEL REPEATABILITY

10物件の日照モデル再現性を確認

同一データ・同一条件で日照分析を2回実行し、生成時刻を除く 3,455 項目が完全一致した10物件を、モデル再現性確認済みとして段階公開しました。現地実測済みとは表示上・データ上とも区別しています。

  • 四季・階数・8方角の比較結果： 157件
  • 未判定サンプル：0件
  • 現地実測・住戸図面・公式日影図との照合：未実施
  • 2回分の入力台帳SHA-256を照合記録へ保存
v1.0.0
INITIAL RELEASE

東京都10区の市場傾向データを初公開

国土交通省の不動産取引価格情報64,199件を読み込み、採用条件から外れた4,402件（うち特殊事情の記載がある事例4,402件）を除いた59,797件を集計しました。

  • 対象期間：2021年第1四半期〜2025年第4四半期（最新年は暫定）
  • 対象地域：江戸川区、江東区、港区、渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、練馬区
  • 物件種別：中古マンション等、土地と建物、土地
  • 中央値、25%点、75%点、年次推移、地区別集計を公開
  • 入力ファイルの行数・SHA-256照合記録を公開