売るガイド

不動産査定前に準備するもの

不動産査定を依頼する前に整理したい名義、物件資料、ローン、修繕履歴、売却希望時期をまとめます。

更新 2026.07.19読了目安 5分執筆・確認スムット編集部

先に結論

まず所有者、共有者、ローン、売却希望時期を整理します。図面、登記関係、購入時資料、修繕履歴があれば用意し、分からない項目を推測で入力しません。

売却できる立場か確認する

所有者、共有持分、相続登記、代理権を確認します。本人でない場合は、査定サービスの利用条件も確認します。

所在地、土地・建物面積、築年、構造、間取り、接道、管理費など、分かる範囲を資料で確認します。

すぐ売りたい、相場を知りたい、相続整理をしたいなど、目的で提案が変わります。希望時期と優先順位を明示します。

CHECKLIST

FAQ

書類がなくても査定できますか？

簡易査定ができる場合がありますが、訪問査定や売却手続きでは追加資料が必要です。分からない情報は推測せず伝えてください。

部屋を片付けてから査定すべきですか？

簡易査定では必須ではありません。訪問時は設備や状態を確認しやすい範囲で整えますが、大きな修繕は査定前に相談します。

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