AREA MARKET REPORT / TOKYO

練馬区の不動産価格・相場

取引時期が2021年から2025年の事例を、3つの物件種別に分けて集計しました。中古マンション相場、土地価格、坪単価、価格推移を、価格の幅と公開事例数とともに確認できます。2025年は暫定値です。

公開取引事例数7,702件

市区町村コード 13120

QUICK READING

練馬区の中古マンション価格推移

完了年の取引価格中央値は、2021年の2,600万円から2024年の3,000万円へ+15%です。

同一物件の値動きではありません。各年に取引された事例の面積・築年・立地等の構成差を含みます。暫定年を除いた完了年どうしを比較しています。

中古マンション等

2,800万円

中央50%：2,000万円〜4,400万円

面積あたり: 83万円/㎡
公開取引事例数: 3,469件

土地と建物

6,200万円

中央50%：4,900万円〜8,000万円

面積あたり: 62万円/㎡
公開取引事例数: 3,235件

土地

5,600万円

中央50%：4,100万円〜9,180万円

面積あたり: 48万円/㎡
公開取引事例数: 998件

PROPERTY TYPE

練馬区の中古マンション相場・坪単価

区分所有マンション等の取引です。事務所利用等が含まれる場合があります。

中古マンション等の詳しい相場を見る →

中央値: 2,800万円
専有面積中央値: 35㎡
坪換算参考: 273万円/坪

2021年2,600万円

2022年2,600万円

2023年2,900万円

2024年3,000万円

2025年2,800万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	専有面積あたり参考単価	集計事例数
2021年	2,600万円	75万円/㎡	708件
2022年	2,600万円	80万円/㎡	692件
2023年	2,900万円	80万円/㎡	740件
2024年	3,000万円	89万円/㎡	759件
2025年暫定	2,800万円	92万円/㎡	570件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

中古マンション等の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
豊玉北	2,300万円	2,000万円〜3,000万円	325件
関町北	2,200万円	1,900万円〜4,000万円	216件
中村北	2,400万円	2,000万円〜4,150万円	207件
北町	2,700万円	2,100万円〜4,200万円	175件
貫井	2,500万円	1,900万円〜4,300万円	173件
関町南	3,000万円	1,900万円〜4,900万円	121件

PROPERTY TYPE

練馬区の土地と建物の取引価格

土地と建物を一体で取引した事例です。住宅以外の用途が含まれる場合があります。

土地と建物の詳しい相場を見る →

中央値: 6,200万円
土地面積中央値: 100㎡
坪換算参考: 204万円/坪

2021年5,800万円

2022年6,100万円

2023年6,500万円

2024年6,500万円

2025年6,700万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	土地面積あたり取引総額（建物を含む）	集計事例数
2021年	5,800万円	57万円/㎡	807件
2022年	6,100万円	60万円/㎡	625件
2023年	6,500万円	65万円/㎡	610件
2024年	6,500万円	63万円/㎡	714件
2025年暫定	6,700万円	66万円/㎡	479件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地と建物の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
大泉学園町	4,800万円	3,900万円〜5,800万円	218件
西大泉	5,100万円	4,100万円〜5,900万円	193件
東大泉	6,650万円	5,300万円〜8,530万円	176件
大泉町	4,600万円	2,650万円〜5,600万円	164件
南大泉	5,800万円	4,800万円〜6,400万円	161件
石神井台	6,200万円	5,100万円〜7,200万円	153件

PROPERTY TYPE

練馬区の土地価格・坪単価

宅地として取引された土地の事例です。建物付き取引は含みません。

土地の詳しい相場を見る →

中央値: 5,600万円
土地面積中央値: 115㎡
坪換算参考: 157万円/坪

2021年4,900万円

2022年5,450万円

2023年6,450万円

2024年5,750万円

2025年5,850万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	土地面積あたり参考単価	集計事例数
2021年	4,900万円	44万円/㎡	228件
2022年	5,450万円	46万円/㎡	204件
2023年	6,450万円	49万円/㎡	194件
2024年	5,750万円	50万円/㎡	204件
2025年暫定	5,850万円	51万円/㎡	168件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
東大泉	5,900万円	4,000万円〜9,500万円	79件
大泉学園町	4,000万円	3,200万円〜6,000万円	63件
石神井町	7,850万円	6,330万円〜1.30億円	62件
桜台	7,200万円	5,750万円〜1億円	47件
石神井台	4,950万円	4,150万円〜6,000万円	46件
西大泉	4,250万円	3,430万円〜5,400万円	42件

FROM DATA TO A DECISION

地域の傾向と、個別の価格は分けて考える。

この集計で地域全体の幅を確認した後、個別物件は複数の査定方法や売却期限、費用条件を比較してください。

別の地域と比較する不動産査定の比較方法