PROPERTY MARKET REPORT / TOKYO練馬区の
練馬区の
土地価格・坪単価
国土交通省が公開する不動産取引価格情報から、土地の価格中央値、価格帯、面積単価、年次推移を集計しました。地域の相場を一つの価格だけでなく、分布と公開事例数から確認できます。
公開取引事例数998件
2021年〜2025年・最新年は暫定
PRICE SUMMARY
練馬区の土地の価格相場と坪単価
価格中央値は5,600万円、事例の中央50%は4,100万円〜9,180万円です。個別物件の査定額ではありません。
- 取引価格の中央値
- 5,600万円
- 中央50%の価格帯
- 4,100万円〜9,180万円
- 土地面積あたり参考単価
- 48万円/㎡
- 坪換算の参考値
- 157万円/坪
01
PRICE TREND
練馬区の土地価格の推移
各年に公開された事例の中央値を比較します。同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではなく、面積、築年、立地などの構成差を含みます。
- 2021年中央値
- 4,900万円
- 2024年中央値
- 5,750万円
- 完了年どうしの変化
- +17%
| 年 | 取引価格中央値 | 土地面積あたり参考単価 | 集計事例数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4,900万円 | 44万円/㎡ | 228件 |
| 2022年 | 5,450万円 | 46万円/㎡ | 204件 |
| 2023年 | 6,450万円 | 49万円/㎡ | 194件 |
| 2024年 | 5,750万円 | 50万円/㎡ | 204件 |
| 2025年暫定 | 5,850万円 | 51万円/㎡ | 168件 |
DISTRICT COMPARISON
練馬区の地区別土地価格
公開取引事例が15件以上ある地区から、事例数の多い順に掲載しています。表示順は価格の高低を示しません。
| 地区 | 取引価格中央値 | 中央50% | 公開事例数 |
|---|---|---|---|
| 東大泉 | 5,900万円 | 4,000万円〜9,500万円 | 79件 |
| 大泉学園町 | 4,000万円 | 3,200万円〜6,000万円 | 63件 |
| 石神井町 | 7,850万円 | 6,330万円〜1.30億円 | 62件 |
| 桜台 | 7,200万円 | 5,750万円〜1億円 | 47件 |
| 石神井台 | 4,950万円 | 4,150万円〜6,000万円 | 46件 |
| 西大泉 | 4,250万円 | 3,430万円〜5,400万円 | 42件 |
ABOUT THE SAMPLE「公開取引事例数」は、
「公開取引事例数」は、
市場全体の売買件数ではありません。
このページの998件は、国土交通省の不動産取引価格情報に掲載され、SUMUTTOの採用条件を満たした事例数です。登記されたすべての売買を表すものではありません。
最新年は公開後に事例が追加される可能性があるため、価格推移の判断では完了年どうしを比較しています。
集計方法と注意点を確認する →FROM DATA TO A DECISION
地域の相場と、個別物件の価格は分けて考える。
公開データで地域の価格帯を確認した後、個別物件は立地、築年、面積、状態などを含む査定で確認してください。