AREA MARKET REPORT / TOKYO

港区の不動産価格・相場

取引時期が2021年から2025年の事例を、3つの物件種別に分けて集計しました。中古マンション相場、土地価格、坪単価、価格推移を、価格の幅と公開事例数とともに確認できます。2025年は暫定値です。

公開取引事例数4,336件

市区町村コード 13103

QUICK READING

港区の中古マンション価格推移

完了年の取引価格中央値は、2021年の5,800万円から2024年の8,600万円へ+48%です。

同一物件の値動きではありません。各年に取引された事例の面積・築年・立地等の構成差を含みます。暫定年を除いた完了年どうしを比較しています。

中古マンション等

6,900万円

中央50%：3,200万円〜1.30億円

面積あたり: 153万円/㎡
公開取引事例数: 3,843件

土地と建物

5.10億円

中央50%：2.10億円〜11億円

面積あたり: 379万円/㎡
公開取引事例数: 381件

土地

3.30億円

中央50%：1.50億円〜7.47億円

面積あたり: 267万円/㎡
公開取引事例数: 112件

PROPERTY TYPE

港区の中古マンション相場・坪単価

区分所有マンション等の取引です。事務所利用等が含まれる場合があります。

中古マンション等の詳しい相場を見る →

中央値: 6,900万円
専有面積中央値: 50㎡
坪換算参考: 507万円/坪

2021年5,800万円

2022年5,800万円

2023年6,800万円

2024年8,600万円

2025年9,000万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	専有面積あたり参考単価	集計事例数
2021年	5,800万円	135万円/㎡	847件
2022年	5,800万円	144万円/㎡	861件
2023年	6,800万円	152万円/㎡	809件
2024年	8,600万円	176万円/㎡	795件
2025年暫定	9,000万円	200万円/㎡	531件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

中古マンション等の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
芝浦	5,200万円	2,800万円〜9,750万円	430件
赤坂	6,500万円	2,830万円〜1.70億円	346件
芝	3,900万円	2,800万円〜8,700万円	330件
高輪	7,700万円	3,500万円〜1.30億円	318件
白金	1億円	5,650万円〜1.60億円	287件
三田	7,550万円	3,450万円〜1.50億円	252件

PROPERTY TYPE

港区の土地と建物の取引価格

土地と建物を一体で取引した事例です。住宅以外の用途が含まれる場合があります。

土地と建物の詳しい相場を見る →

中央値: 5.10億円
土地面積中央値: 120㎡
坪換算参考: 1,254万円/坪

2021年4.30億円

2022年4億円

2023年3.70億円

2024年5.25億円

2025年7.35億円

年別の集計値
年	取引価格中央値	土地面積あたり取引総額（建物を含む）	集計事例数
2021年	4.30億円	309万円/㎡	69件
2022年	4億円	316万円/㎡	89件
2023年	3.70億円	375万円/㎡	85件
2024年	5.25億円	392万円/㎡	84件
2025年暫定	7.35億円	611万円/㎡	54件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地と建物の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
南青山	8.80億円	3.50億円〜18億円	45件
芝	3.90億円	1.70億円〜6.95億円	35件
西麻布	5.10億円	2億円〜9.60億円	31件
赤坂	8.95億円	3.65億円〜17億円	28件
白金	1.85億円	7,600万円〜2.55億円	28件
新橋	5.40億円	2.40億円〜8億円	25件

PROPERTY TYPE

港区の土地価格・坪単価

宅地として取引された土地の事例です。建物付き取引は含みません。

土地の詳しい相場を見る →

中央値: 3.30億円
土地面積中央値: 110㎡
坪換算参考: 882万円/坪

2021年2.50億円

2022年2.50億円

2023年3.10億円

2024年4.10億円

2025年5.20億円

年別の集計値
年	取引価格中央値	土地面積あたり参考単価	集計事例数
2021年	2.50億円	238万円/㎡	23件
2022年	2.50億円	230万円/㎡	28件
2023年	3.10億円	267万円/㎡	20件
2024年	4.10億円	291万円/㎡	23件
2025年暫定	5.20億円	450万円/㎡	18件

FROM DATA TO A DECISION

地域の傾向と、個別の価格は分けて考える。

この集計で地域全体の幅を確認した後、個別物件は複数の査定方法や売却期限、費用条件を比較してください。

別の地域と比較する不動産査定の比較方法