AREA MARKET REPORT / TOKYO

江東区の不動産価格・相場

取引時期が2021年から2025年の事例を、3つの物件種別に分けて集計しました。中古マンション相場、土地価格、坪単価、価格推移を、価格の幅と公開事例数とともに確認できます。2025年は暫定値です。

公開取引事例数6,548件

市区町村コード 13108

QUICK READING

江東区の中古マンション価格推移

完了年の取引価格中央値は、2021年の3,700万円から2024年の4,200万円へ+14%です。

同一物件の値動きではありません。各年に取引された事例の面積・築年・立地等の構成差を含みます。暫定年を除いた完了年どうしを比較しています。

中古マンション等

3,900万円

中央50%：2,700万円〜6,500万円

面積あたり: 100万円/㎡
公開取引事例数: 5,572件

土地と建物

7,000万円

中央50%：4,900万円〜2億円

面積あたり: 102万円/㎡
公開取引事例数: 678件

土地

7,000万円

中央50%：3,930万円〜1.30億円

面積あたり: 88万円/㎡
公開取引事例数: 298件

PROPERTY TYPE

江東区の中古マンション相場・坪単価

区分所有マンション等の取引です。事務所利用等が含まれる場合があります。

中古マンション等の詳しい相場を見る →

中央値: 3,900万円
専有面積中央値: 55㎡
坪換算参考: 331万円/坪

2021年3,700万円

2022年3,700万円

2023年4,000万円

2024年4,200万円

2025年4,000万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	専有面積あたり参考単価	集計事例数
2021年	3,700万円	90万円/㎡	1,203件
2022年	3,700万円	95万円/㎡	1,172件
2023年	4,000万円	100万円/㎡	1,097件
2024年	4,200万円	105万円/㎡	1,191件
2025年暫定	4,000万円	115万円/㎡	909件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

中古マンション等の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
亀戸	2,700万円	2,300万円〜4,100万円	899件
豊洲	8,500万円	7,000万円〜1.10億円	528件
大島	3,600万円	2,630万円〜4,980万円	486件
東陽	3,400万円	2,700万円〜4,400万円	405件
南砂	3,600万円	2,900万円〜4,800万円	301件
東砂	3,500万円	2,700万円〜4,500万円	288件

PROPERTY TYPE

江東区の土地と建物の取引価格

土地と建物を一体で取引した事例です。住宅以外の用途が含まれる場合があります。

土地と建物の詳しい相場を見る →

中央値: 7,000万円
土地面積中央値: 80㎡
坪換算参考: 337万円/坪

2021年6,200万円

2022年6,600万円

2023年7,600万円

2024年9,950万円

2025年7,600万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	土地面積あたり取引総額（建物を含む）	集計事例数
2021年	6,200万円	97万円/㎡	158件
2022年	6,600万円	101万円/㎡	155件
2023年	7,600万円	103万円/㎡	146件
2024年	9,950万円	100万円/㎡	128件
2025年暫定	7,600万円	120万円/㎡	91件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地と建物の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
亀戸	6,800万円	4,900万円〜2.15億円	107件
大島	6,000万円	4,400万円〜9,480万円	86件
北砂	5,400万円	3,300万円〜8,000万円	65件
東砂	5,500万円	4,150万円〜7,000万円	59件
森下	7,400万円	5,000万円〜2億円	41件
東陽	1.10億円	6,900万円〜2.30億円	33件

PROPERTY TYPE

江東区の土地価格・坪単価

宅地として取引された土地の事例です。建物付き取引は含みません。

土地の詳しい相場を見る →

中央値: 7,000万円
土地面積中央値: 77.5㎡
坪換算参考: 291万円/坪

2021年6,100万円

2022年6,800万円

2023年6,100万円

2024年8,700万円

2025年7,100万円

年別の集計値
年	取引価格中央値	土地面積あたり参考単価	集計事例数
2021年	6,100万円	90万円/㎡	63件
2022年	6,800万円	80万円/㎡	50件
2023年	6,100万円	80万円/㎡	73件
2024年	8,700万円	94万円/㎡	55件
2025年暫定	7,100万円	100万円/㎡	57件

DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地の地区別集計
地区	中央値	中央50%	件数
亀戸	6,600万円	4,400万円〜1.30億円	49件
大島	5,400万円	3,300万円〜7,500万円	41件
北砂	3,800万円	2,800万円〜5,000万円	29件
東砂	4,250万円	3,000万円〜7,050万円	20件
東陽	1億円	6,600万円〜1.95億円	15件

FROM DATA TO A DECISION

地域の傾向と、個別の価格は分けて考える。

この集計で地域全体の幅を確認した後、個別物件は複数の査定方法や売却期限、費用条件を比較してください。

別の地域と比較する不動産査定の比較方法