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AREA MARKET REPORT / TOKYO

新宿区の不動産価格・相場

取引時期が2021年から2025年の事例を、3つの物件種別に分けて集計しました。中古マンション相場、土地価格、坪単価、価格推移を、価格の幅と公開事例数とともに確認できます。2025年は暫定値です。

公開取引事例数5,193件

市区町村コード 13104

QUICK READING

新宿区の中古マンション価格推移

完了年の取引価格中央値は、2021年の3,200万円から2024年の3,900万円へ+22%です。

同一物件の値動きではありません。各年に取引された事例の面積・築年・立地等の構成差を含みます。暫定年を除いた完了年どうしを比較しています。
中古マンション等

3,600万円

中央50%：2,400万円〜6,300万円

面積あたり
122万円/㎡
公開取引事例数
4,058件
土地と建物

1.30億円

中央50%：7,200万円〜3億円

面積あたり
127万円/㎡
公開取引事例数
757件
土地

9,650万円

中央50%：6,330万円〜1.60億円

面積あたり
106万円/㎡
公開取引事例数
378件
01
PROPERTY TYPE

新宿区の中古マンション相場・坪単価

区分所有マンション等の取引です。事務所利用等が含まれる場合があります。

中古マンション等の詳しい相場を見る →
中央値
3,600万円
専有面積中央値
30㎡
坪換算参考
403万円/坪
2021年3,200万円
2022年3,300万円
2023年3,400万円
2024年3,900万円
2025年4,500万円
年別の集計値
年取引価格中央値専有面積あたり参考単価集計事例数
2021年3,200万円114万円/㎡898件
2022年3,300万円116万円/㎡847件
2023年3,400万円120万円/㎡827件
2024年3,900万円130万円/㎡836件
2025年暫定4,500万円140万円/㎡650件
DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

中古マンション等の地区別集計
地区中央値中央50%件数
西新宿3,400万円2,500万円〜6,200万円484件
北新宿3,300万円2,300万円〜4,700万円355件
新宿3,200万円2,300万円〜4,900万円333件
下落合3,400万円2,300万円〜4,930万円212件
西早稲田3,550万円2,300万円〜5,900万円204件
中落合2,700万円2,100万円〜5,400万円149件
02
PROPERTY TYPE

新宿区の土地と建物の取引価格

土地と建物を一体で取引した事例です。住宅以外の用途が含まれる場合があります。

土地と建物の詳しい相場を見る →
中央値
1.30億円
土地面積中央値
100㎡
坪換算参考
421万円/坪
2021年9,300万円
2022年1.30億円
2023年1.20億円
2024年1.30億円
2025年1.80億円
年別の集計値
年取引価格中央値土地面積あたり取引総額（建物を含む）集計事例数
2021年9,300万円117万円/㎡173件
2022年1.30億円120万円/㎡197件
2023年1.20億円133万円/㎡154件
2024年1.30億円150万円/㎡140件
2025年暫定1.80億円169万円/㎡93件
DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地と建物の地区別集計
地区中央値中央50%件数
高田馬場9,350万円6,580万円〜2.35億円50件
中落合8,550万円7,400万円〜2.02億円48件
新宿1.20億円6,550万円〜4.15億円47件
西落合9,500万円6,700万円〜1.40億円47件
北新宿8,000万円6,450万円〜1.60億円47件
上落合8,000万円5,200万円〜1.35億円39件
03
PROPERTY TYPE

新宿区の土地価格・坪単価

宅地として取引された土地の事例です。建物付き取引は含みません。

土地の詳しい相場を見る →
中央値
9,650万円
土地面積中央値
95㎡
坪換算参考
351万円/坪
2021年8,400万円
2022年7,750万円
2023年1.10億円
2024年1.15億円
2025年1.05億円
年別の集計値
年取引価格中央値土地面積あたり参考単価集計事例数
2021年8,400万円98万円/㎡101件
2022年7,750万円99万円/㎡80件
2023年1.10億円107万円/㎡83件
2024年1.15億円111万円/㎡74件
2025年暫定1.05億円132万円/㎡40件
DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地の地区別集計
地区中央値中央50%件数
北新宿7,600万円4,480万円〜1.52億円32件
高田馬場1.20億円6,650万円〜4.25億円27件
上落合6,600万円5,200万円〜1.30億円25件
西落合8,500万円5,400万円〜1.32億円24件
中落合1億円5,700万円〜1.50億円23件
西早稲田9,550万円6,800万円〜1.27億円22件
FROM DATA TO A DECISION

地域の傾向と、個別の価格は分けて考える。

この集計で地域全体の幅を確認した後、個別物件は複数の査定方法や売却期限、費用条件を比較してください。

別の地域と比較する不動産査定の比較方法