PROPERTY MARKET REPORT / TOKYO新宿区の
新宿区の
土地価格・坪単価
国土交通省が公開する不動産取引価格情報から、土地の価格中央値、価格帯、面積単価、年次推移を集計しました。地域の相場を一つの価格だけでなく、分布と公開事例数から確認できます。
公開取引事例数378件
2021年〜2025年・最新年は暫定
PRICE SUMMARY
新宿区の土地の価格相場と坪単価
価格中央値は9,650万円、事例の中央50%は6,330万円〜1.60億円です。個別物件の査定額ではありません。
- 取引価格の中央値
- 9,650万円
- 中央50%の価格帯
- 6,330万円〜1.60億円
- 土地面積あたり参考単価
- 106万円/㎡
- 坪換算の参考値
- 351万円/坪
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PRICE TREND
新宿区の土地価格の推移
各年に公開された事例の中央値を比較します。同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではなく、面積、築年、立地などの構成差を含みます。
- 2021年中央値
- 8,400万円
- 2024年中央値
- 1.15億円
- 完了年どうしの変化
- +37%
| 年 | 取引価格中央値 | 土地面積あたり参考単価 | 集計事例数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8,400万円 | 98万円/㎡ | 101件 |
| 2022年 | 7,750万円 | 99万円/㎡ | 80件 |
| 2023年 | 1.10億円 | 107万円/㎡ | 83件 |
| 2024年 | 1.15億円 | 111万円/㎡ | 74件 |
| 2025年暫定 | 1.05億円 | 132万円/㎡ | 40件 |
DISTRICT COMPARISON
新宿区の地区別土地価格
公開取引事例が15件以上ある地区から、事例数の多い順に掲載しています。表示順は価格の高低を示しません。
| 地区 | 取引価格中央値 | 中央50% | 公開事例数 |
|---|---|---|---|
| 北新宿 | 7,600万円 | 4,480万円〜1.52億円 | 32件 |
| 高田馬場 | 1.20億円 | 6,650万円〜4.25億円 | 27件 |
| 上落合 | 6,600万円 | 5,200万円〜1.30億円 | 25件 |
| 西落合 | 8,500万円 | 5,400万円〜1.32億円 | 24件 |
| 中落合 | 1億円 | 5,700万円〜1.50億円 | 23件 |
| 西早稲田 | 9,550万円 | 6,800万円〜1.27億円 | 22件 |
ABOUT THE SAMPLE「公開取引事例数」は、
「公開取引事例数」は、
市場全体の売買件数ではありません。
このページの378件は、国土交通省の不動産取引価格情報に掲載され、SUMUTTOの採用条件を満たした事例数です。登記されたすべての売買を表すものではありません。
最新年は公開後に事例が追加される可能性があるため、価格推移の判断では完了年どうしを比較しています。
集計方法と注意点を確認する →FROM DATA TO A DECISION
地域の相場と、個別物件の価格は分けて考える。
公開データで地域の価格帯を確認した後、個別物件は立地、築年、面積、状態などを含む査定で確認してください。