PROPERTY MARKET REPORT / TOKYO新宿区の
新宿区の
中古マンション相場・坪単価
国土交通省が公開する不動産取引価格情報から、中古マンション等の価格中央値、価格帯、面積単価、年次推移を集計しました。地域の相場を一つの価格だけでなく、分布と公開事例数から確認できます。
公開取引事例数4,058件
2021年〜2025年・最新年は暫定
PRICE SUMMARY
新宿区の中古マンションの価格相場
価格中央値は3,600万円、事例の中央50%は2,400万円〜6,300万円です。個別物件の査定額ではありません。
- 取引価格の中央値
- 3,600万円
- 中央50%の価格帯
- 2,400万円〜6,300万円
- 専有面積あたり参考単価
- 122万円/㎡
- 坪換算の参考値
- 403万円/坪
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PRICE TREND
新宿区の中古マンション価格の推移
各年に公開された事例の中央値を比較します。同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではなく、面積、築年、立地などの構成差を含みます。
- 2021年中央値
- 3,200万円
- 2024年中央値
- 3,900万円
- 完了年どうしの変化
- +22%
| 年 | 取引価格中央値 | 専有面積あたり参考単価 | 集計事例数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3,200万円 | 114万円/㎡ | 898件 |
| 2022年 | 3,300万円 | 116万円/㎡ | 847件 |
| 2023年 | 3,400万円 | 120万円/㎡ | 827件 |
| 2024年 | 3,900万円 | 130万円/㎡ | 836件 |
| 2025年暫定 | 4,500万円 | 140万円/㎡ | 650件 |
DISTRICT COMPARISON
新宿区の地区別中古マンション等価格
公開取引事例が15件以上ある地区から、事例数の多い順に掲載しています。表示順は価格の高低を示しません。
| 地区 | 取引価格中央値 | 中央50% | 公開事例数 |
|---|---|---|---|
| 西新宿 | 3,400万円 | 2,500万円〜6,200万円 | 484件 |
| 北新宿 | 3,300万円 | 2,300万円〜4,700万円 | 355件 |
| 新宿 | 3,200万円 | 2,300万円〜4,900万円 | 333件 |
| 下落合 | 3,400万円 | 2,300万円〜4,930万円 | 212件 |
| 西早稲田 | 3,550万円 | 2,300万円〜5,900万円 | 204件 |
| 中落合 | 2,700万円 | 2,100万円〜5,400万円 | 149件 |
ABOUT THE SAMPLE「公開取引事例数」は、
「公開取引事例数」は、
市場全体の売買件数ではありません。
このページの4,058件は、国土交通省の不動産取引価格情報に掲載され、SUMUTTOの採用条件を満たした事例数です。登記されたすべての売買を表すものではありません。
最新年は公開後に事例が追加される可能性があるため、価格推移の判断では完了年どうしを比較しています。
集計方法と注意点を確認する →FROM DATA TO A DECISION
地域の相場と、個別物件の価格は分けて考える。
公開データで地域の価格帯を確認した後、個別物件は立地、築年、面積、状態などを含む査定で確認してください。