スムット住まい選びを、すむっと。
AREA MARKET REPORT / TOKYO

世田谷区の不動産価格・相場

取引時期が2021年から2025年の事例を、3つの物件種別に分けて集計しました。中古マンション相場、土地価格、坪単価、価格推移を、価格の幅と公開事例数とともに確認できます。2025年は暫定値です。

公開取引事例数8,326件

市区町村コード 13112

QUICK READING

世田谷区の中古マンション価格推移

完了年の取引価格中央値は、2021年の4,500万円から2024年の5,000万円へ+11%です。

同一物件の値動きではありません。各年に取引された事例の面積・築年・立地等の構成差を含みます。暫定年を除いた完了年どうしを比較しています。
中古マンション等

4,600万円

中央50%：2,700万円〜7,300万円

面積あたり
100万円/㎡
公開取引事例数
4,233件
土地と建物

9,500万円

中央50%：7,000万円〜1.50億円

面積あたり
93万円/㎡
公開取引事例数
2,704件
土地

9,400万円

中央50%：6,700万円〜1.50億円

面積あたり
81万円/㎡
公開取引事例数
1,389件
01
PROPERTY TYPE

世田谷区の中古マンション相場・坪単価

区分所有マンション等の取引です。事務所利用等が含まれる場合があります。

中古マンション等の詳しい相場を見る →
中央値
4,600万円
専有面積中央値
50㎡
坪換算参考
331万円/坪
2021年4,500万円
2022年4,100万円
2023年4,450万円
2024年5,000万円
2025年5,300万円
年別の集計値
年取引価格中央値専有面積あたり参考単価集計事例数
2021年4,500万円92万円/㎡946件
2022年4,100万円97万円/㎡895件
2023年4,450万円100万円/㎡884件
2024年5,000万円108万円/㎡875件
2025年暫定5,300万円113万円/㎡633件
DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

中古マンション等の地区別集計
地区中央値中央50%件数
上馬2,900万円2,200万円〜4,800万円210件
弦巻7,550万円4,330万円〜9,800万円168件
松原3,500万円2,200万円〜4,850万円167件
南烏山3,250万円2,000万円〜5,580万円166件
等々力6,850万円5,000万円〜8,300万円162件
三軒茶屋4,000万円2,300万円〜5,900万円150件
02
PROPERTY TYPE

世田谷区の土地と建物の取引価格

土地と建物を一体で取引した事例です。住宅以外の用途が含まれる場合があります。

土地と建物の詳しい相場を見る →
中央値
9,500万円
土地面積中央値
105㎡
坪換算参考
308万円/坪
2021年8,100万円
2022年9,400万円
2023年1億円
2024年1億円
2025年1.10億円
年別の集計値
年取引価格中央値土地面積あたり取引総額（建物を含む）集計事例数
2021年8,100万円85万円/㎡659件
2022年9,400万円91万円/㎡600件
2023年1億円95万円/㎡521件
2024年1億円100万円/㎡548件
2025年暫定1.10億円101万円/㎡376件
DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地と建物の地区別集計
地区中央値中央50%件数
北烏山6,800万円5,400万円〜8,500万円97件
等々力1.40億円9,500万円〜2.30億円93件
下馬1.20億円8,980万円〜1.90億円92件
奥沢1.30億円1億円〜1.98億円90件
深沢1.25億円9,050万円〜1.70億円90件
砧9,600万円7,300万円〜1.50億円87件
03
PROPERTY TYPE

世田谷区の土地価格・坪単価

宅地として取引された土地の事例です。建物付き取引は含みません。

土地の詳しい相場を見る →
中央値
9,400万円
土地面積中央値
120㎡
坪換算参考
268万円/坪
2021年7,500万円
2022年9,500万円
2023年1億円
2024年1億円
2025年1.10億円
年別の集計値
年取引価格中央値土地面積あたり参考単価集計事例数
2021年7,500万円71万円/㎡392件
2022年9,500万円80万円/㎡244件
2023年1億円85万円/㎡273件
2024年1億円89万円/㎡265件
2025年暫定1.10億円96万円/㎡215件
DISTRICT BREAKDOWN

集計事例数の多い地区

地区別に15件以上あるものから、公開取引事例数が多い順に表示しています。表示順は価格の高低を示すものではありません。

土地の地区別集計
地区中央値中央50%件数
赤堤1億円7,880万円〜1.60億円56件
奥沢1.50億円9,930万円〜1.80億円54件
下馬1.20億円8,200万円〜1.90億円54件
砧9,050万円6,850万円〜1.60億円54件
等々力1.45億円9,730万円〜2.20億円54件
深沢8,500万円6,800万円〜1.20億円46件
FROM DATA TO A DECISION

地域の傾向と、個別の価格は分けて考える。

この集計で地域全体の幅を確認した後、個別物件は複数の査定方法や売却期限、費用条件を比較してください。

別の地域と比較する不動産査定の比較方法