PROPERTY MARKET REPORT / TOKYO品川区の
品川区の
土地価格・坪単価
国土交通省が公開する不動産取引価格情報から、土地の価格中央値、価格帯、面積単価、年次推移を集計しました。地域の相場を一つの価格だけでなく、分布と公開事例数から確認できます。
公開取引事例数476件
2021年〜2025年・最新年は暫定
PRICE SUMMARY
品川区の土地の価格相場と坪単価
価格中央値は8,500万円、事例の中央50%は6,000万円〜1.50億円です。個別物件の査定額ではありません。
- 取引価格の中央値
- 8,500万円
- 中央50%の価格帯
- 6,000万円〜1.50億円
- 土地面積あたり参考単価
- 103万円/㎡
- 坪換算の参考値
- 340万円/坪
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PRICE TREND
品川区の土地価格の推移
各年に公開された事例の中央値を比較します。同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではなく、面積、築年、立地などの構成差を含みます。
- 2021年中央値
- 8,000万円
- 2024年中央値
- 8,050万円
- 完了年どうしの変化
- +1%
| 年 | 取引価格中央値 | 土地面積あたり参考単価 | 集計事例数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8,000万円 | 97万円/㎡ | 93件 |
| 2022年 | 8,900万円 | 95万円/㎡ | 95件 |
| 2023年 | 7,900万円 | 104万円/㎡ | 100件 |
| 2024年 | 8,050万円 | 103万円/㎡ | 110件 |
| 2025年暫定 | 9,950万円 | 113万円/㎡ | 78件 |
DISTRICT COMPARISON
品川区の地区別土地価格
公開取引事例が15件以上ある地区から、事例数の多い順に掲載しています。表示順は価格の高低を示しません。
| 地区 | 取引価格中央値 | 中央50% | 公開事例数 |
|---|---|---|---|
| 大井 | 7,500万円 | 5,600万円〜1.45億円 | 43件 |
| 小山 | 1.10億円 | 8,050万円〜1.75億円 | 39件 |
| 戸越 | 8,450万円 | 6,780万円〜1.25億円 | 30件 |
| 西大井 | 5,650万円 | 4,200万円〜6,930万円 | 30件 |
| 豊町 | 6,600万円 | 4,600万円〜8,300万円 | 29件 |
| 荏原 | 8,250万円 | 6,080万円〜1.20億円 | 28件 |
ABOUT THE SAMPLE「公開取引事例数」は、
「公開取引事例数」は、
市場全体の売買件数ではありません。
このページの476件は、国土交通省の不動産取引価格情報に掲載され、SUMUTTOの採用条件を満たした事例数です。登記されたすべての売買を表すものではありません。
最新年は公開後に事例が追加される可能性があるため、価格推移の判断では完了年どうしを比較しています。
集計方法と注意点を確認する →FROM DATA TO A DECISION
地域の相場と、個別物件の価格は分けて考える。
公開データで地域の価格帯を確認した後、個別物件は立地、築年、面積、状態などを含む査定で確認してください。