PROPERTY MARKET REPORT / TOKYO大田区の
大田区の
土地価格・坪単価
国土交通省が公開する不動産取引価格情報から、土地の価格中央値、価格帯、面積単価、年次推移を集計しました。地域の相場を一つの価格だけでなく、分布と公開事例数から確認できます。
公開取引事例数1,087件
2021年〜2025年・最新年は暫定
PRICE SUMMARY
大田区の土地の価格相場と坪単価
価格中央値は6,400万円、事例の中央50%は4,350万円〜1.10億円です。個別物件の査定額ではありません。
- 取引価格の中央値
- 6,400万円
- 中央50%の価格帯
- 4,350万円〜1.10億円
- 土地面積あたり参考単価
- 67万円/㎡
- 坪換算の参考値
- 220万円/坪
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PRICE TREND
大田区の土地価格の推移
各年に公開された事例の中央値を比較します。同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではなく、面積、築年、立地などの構成差を含みます。
- 2021年中央値
- 5,700万円
- 2024年中央値
- 7,000万円
- 完了年どうしの変化
- +23%
| 年 | 取引価格中央値 | 土地面積あたり参考単価 | 集計事例数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5,700万円 | 65万円/㎡ | 251件 |
| 2022年 | 6,000万円 | 63万円/㎡ | 198件 |
| 2023年 | 6,250万円 | 69万円/㎡ | 220件 |
| 2024年 | 7,000万円 | 66万円/㎡ | 221件 |
| 2025年暫定 | 6,800万円 | 73万円/㎡ | 197件 |
DISTRICT COMPARISON
大田区の地区別土地価格
公開取引事例が15件以上ある地区から、事例数の多い順に掲載しています。表示順は価格の高低を示しません。
| 地区 | 取引価格中央値 | 中央50% | 公開事例数 |
|---|---|---|---|
| 南馬込 | 6,150万円 | 4,450万円〜7,330万円 | 66件 |
| 中央 | 5,800万円 | 3,100万円〜8,100万円 | 51件 |
| 池上 | 6,800万円 | 4,550万円〜1.10億円 | 47件 |
| 西蒲田 | 5,500万円 | 4,130万円〜1.15億円 | 42件 |
| 田園調布 | 1.20億円 | 8,000万円〜2.20億円 | 41件 |
| 山王 | 7,000万円 | 5,730万円〜1.07億円 | 38件 |
ABOUT THE SAMPLE「公開取引事例数」は、
「公開取引事例数」は、
市場全体の売買件数ではありません。
このページの1,087件は、国土交通省の不動産取引価格情報に掲載され、SUMUTTOの採用条件を満たした事例数です。登記されたすべての売買を表すものではありません。
最新年は公開後に事例が追加される可能性があるため、価格推移の判断では完了年どうしを比較しています。
集計方法と注意点を確認する →FROM DATA TO A DECISION
地域の相場と、個別物件の価格は分けて考える。
公開データで地域の価格帯を確認した後、個別物件は立地、築年、面積、状態などを含む査定で確認してください。