賃貸の退去前にハウスクリーニングは必要？確認する順番

最初に契約書と特約を確認する

退去時の清掃費用については、賃貸借契約書や特約の記載が判断の出発点です。定額のクリーニング費用、エアコン清掃、鍵交換、故意・過失による汚損など、何を誰が負担する契約かを確認します。自分で業者へ依頼した場合の扱いも管理会社へ質問します。

• 退去時クリーニング費用の金額・算定方法
• 借主負担となる範囲
• 自分で清掃業者を手配した場合の扱い

原状回復は新品に戻すことではない

国土交通省のガイドラインでは、通常使用による損耗や経年変化と、借主の故意・過失などによる損耗を分けて考えています。ただし、現在の契約内容が原則となるため、ガイドラインだけで自己判断せず、契約書と入居時の記録を照合して管理会社と確認します。

自分で行う掃除と専門清掃を分ける

床の掃除、収納内の拭き上げ、ゴミや私物の撤去など、通常できる清掃を先に進めます。エアコン内部、換気扇、強い水あか、カビなど、自分で安全に落とせない箇所だけ専門清掃を検討します。作業で設備を傷めると別の負担につながるため、無理な洗剤や分解は避けます。

依頼するなら作業範囲を具体的に決める

部屋全体か水回りだけか、エアコンを含むか、駐車料金や追加作業があるかを確認します。退去立会い前に完了できる日時を選び、作業後の写真と領収書を保管します。管理会社指定の清掃と重複しないかも申込み前に確認します。